IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Dagmar Fernandes | Mail: dagmar.fernandes@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420 604

Mit dieser Aussicht fängt der Tag gut an

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 3003
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 819,28 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Gesamtbelastung
819,28
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.863,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
1985
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,20
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Im wunderschönen Helenental gegenüber der Ruine Rauenstein - Hier wird Wohnen zum Wohlfühlfaktor pur!

Von der hauptsächlich nach Südwesten ausgerichteten Wohnung blickt man in einen weitläufigen Park und das angrenzende Naturparadies Helenental mit seinen ausgiebigen Wander- und Radwegen. Eines der Schlafzimmer hat direkten Blick auf die Ruine Rauenstein.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß der 1985 gebauten Wohnanlage und ist frisch renoviert. Die Räume wurden weiß ausgemalt und in den Wohnräumen wurde ein schöner Laminatboden verlegt. Der Grundriss zeichnet sich durch eine sehr großzügige Gestaltung aus. Die beiden Schlafräume verfügen jeweils über eigene Ankleiden. Schränke im Schlafzimmer gehören der Vergangenheit an! Auch das Bad mit Wanne ist sehr geräumig. Der Wohn-Essbereich mit Süd-West Loggia bietet viel Platz für die ganze Familie. Das separate WC, ein Abstellraum und ein großes Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Autobus direkt bei der Wohnanlage sehr gut; von hier benötigen Sie ca. 10 Minuten ins Zentrum mit der Fußgängerzone und ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten!

Nettomiete € 819,28 + 10 % USt = € 901,21
Heizkostenpauschale € 53,05
gesamte Pauschalmiete € 954,26

HWB 62 kWh/m²a/C

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT wird ausdrücklich hingewiesen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES 050 450-600 oder 0676/841420604 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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