IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-13, A-2500 Baden


Ihr Ansprechpartner:
Simone Vasicek | Mail: simone.vasicek@immo-contract.com | Tel.: +43 676 841 420-605

Hochwertig ausgestattet - traumhafte Grünruhelage mit Loggia und Parkplatz

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 3293
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 830,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Gesamtbelastung
830,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
156,77
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.320,00
Kellerfläche
5,50 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
5,50 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
1970
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Wohnung in Grünruhelage

Diese lichtdurchflutete, perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. OG mit Lift in einem sehr schönen Mehrparteienhaus neben einem Park in bester Wohnlage.

Die sehr gepflegte Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern, einer Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum und Loggia, wobei alle Zimmer zentral zu begehen sind.
Vom Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen aus gelangt man auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick. Die per Funk steuerbare Markise sorgt auch an heißen Tagen für eine zuverlässige Beschattung.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und eine Außenjalousie sorgt für Abdunklung. Die Küche ist modernst ausgestattet mit Ceran-Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlkombination.
Im Vorzimmer befinden sich hochwertige Möbel, die sich perfekt in den Raum eingliedern. Das moderne Badezimmer bietet eine neue Dusche mit niedrigem Einstieg, Einbauschränke und einen beleuchteten Spiegel.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung am Grundstück zugeordnet und bereits in der Miete enthalten.

Die ruhige Lage neben dem Park, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK
0676 / 841 420 605

www.IMMO-CONTRACT.com

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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