Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Helle 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Baden

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1002257
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,49 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 808,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,49 m²
Gesamtbelastung
808,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
808,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Komfortable Mietwohnung im Herzen von Baden!

Diese geräumige und  gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 86m² liegt komplett ruhig - da nicht Straßen seitig -  im ersten Stock mit Lift (halbstockversetzt) eines gefälligen Wohnhauses im Zentrum von Baden. Die Fußgängerzone mit all ihren Geschäften beginnt praktisch direkt um die Ecke und sowohl die Schnellbahn als auch der Josefsplatz mit der Badner Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar!

Die Wohnung bietet einen großen zentralen Vorraum, 2 freundliche (Schlaf-) Zimmer sowie ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem schönen Glaserker, welcher das Zimmer besonders hell gestaltet. An Nebenräumen gibt es eine voll ausgestattete  separate Küche, ein weißes  Badezimmer  (mit Badewanne), ein extra WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ost-west- seitig ausgerichtet, durch den Glaserker bekommt man auch von der Südseite schön Sonne.

Die Wohnung kann je nach Wunsch des Mieters möbliert oder unmöbliert angemietet werden, wobei die Möbel zum Großteil praktisch neuwertig sind.

Eine sehr nette Wohnung für Personen jeden Alters, die ruhiges Wohnen im Zentrum schätzen!

      

Wohnnutzfläche:                  ca. 86,49 m²              

Lage:                                     zentral, ruhig, 1. Stock (halbstockversetzter Lift)

Fenster:                                 Kunststoff

Heizung:                                Fernwärme, HWB 74 kWh/m²a

Böden:                                   Parkett/Fliesen

Kabel TV,  Kellerabteil, Garagenplatz möglich

 

Mietpreis:                              € 808,- inkl. Hausbetriebskosten, zuzügl. Heizung/Strom

Mietdauer:                             5 Jahre

Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn / Bus <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrum Baden, sehr ruhig

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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