IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Stiegler | Mail: reinhard.stiegler@immo-contract.com | Tel.: 43 / 677 61 88 77 99

Großzügige Mietwohnung im Zentrum

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 2758
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,69 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.076,63 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,69 m²
Gesamtbelastung
1.076,63
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
182,68
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.229,87
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Freiplatz
1
Stellplatzart
Parkplatz
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,80
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In einem im Jahr 2010 kernsanierten Althaus in der Fußgängerzone gelangt diese wunderschöne, großzügige Wohnung zur Vermietung. Die Fenster sind zur Fußgängerzone orientiert. Da die Räumlichkeiten bisher als Büro vermietet waren sind Adaptierungsarbeiten im Bereich der Küche notwendig. Es besteht die Möglichkeit Geräte für eine Klimaanlage anzuschließen, ebenfalls sind Anschlüsse für Internet und Telefon verlegt, sowie Küchenanschlüsse vorhanden.

Die Wohnung ist mit Parkettböden, WC und Garderobe mit Fliesenboden ausgestattet. Energieausweis:HWB 68,8 kWh/m²a/C. Die Wohnung liegt im ersten Stock (kein Lift) in einem repräsentativen Gebäude in der Fußgängerzone. Das Stadttheater ist nur wenige Schritte davon entfernt. Auch als Kanzlei für Freiberufler bestens geeignet.

Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Parkplatz ist im Gesamtmietpreis Brutto (inkl. MwSt. und Betriebskosten) von 1.076,62 Euro inkludiert. 3 Monatsmieten Kaution = 3.229,87 Euro.

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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