IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Deschka | Mail: stefan.deschka@immo-contract.com | Tel.: 43 / 660 7944318

großzügige 5 Zimmer Maisonette Wohnung in absoluter Ruhelage

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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13 Bilder
Referenz
  • 2626
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1963
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.190,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Gesamtbelastung
1.190,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
403,39
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.570,00
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Möbliert
TEIL
Verfügbar ab (Datum)
01.09.2016
Unterkellert
JA
Baujahr
ca. 1963
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,10
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

5-Zimmer Maisonette in Baden
Diese schöne großzügige 5 Zimmer Wohnung verfügt über 112m² mit Loggia.
Die sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit Küche,WC, Bad und WC und bietet 2 Schlafzimmer,ein Wohnzimmer, ein Kabinett und einen Abstellraum. Das Gebäude verfügt über einen Lift mit welchem man zu der im 4. Stock gelegenen Wohnung gelangt.
Die Lage ist sehr zentrumsnah und doch in ruhiger Umgebung mit Nähe zum Doblhoffpark. Die Wohnung ist Richtung Südwesten ausgerichtet mit Blick auf das Helenental. Ein eigener Abstellplatz ist in der Miete inkludiert.
Der HWB beträgt 72,10 kwh/m²a

Gesamtmiete: 1.190€
3 MM Kaution: 3.570€, 2MM Maklerprovision: 2.424,14€

Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Pfaffstätten - 2511 13%4 km
Bad Vöslau - 2540 -16%5 km
Gumpoldskirchen - 2352 -23%7 km
Teesdorf - 2524 -3%9 km
Hinterbrühl - 2371 -3%9 km
Guntramsdorf - 2353 9%11 km
Hirtenberg - 2552 -10%11 km
Mödling - 2340 -11%11 km
Maria Enzersdorf - 2344 5%12 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 4%
Anders als in Baden ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gefallen ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen