IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Maschat | Mail: s.maschat@immocontract.at | Mobil: +43 664 514 0943

Gemütliche Garconniere in Baden Klein und fein im Grünen

Etagenwohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 339713
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1961
Gesamtmiete (inkl MWSt): 580,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Gesamtbelastung
580,00
Anzahl Zimmer
1
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
527,27
Mehrwertsteuer
52,73
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
580,00
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Logias
1
Mehrwertsteuer
52,73
Bad
Dusche
Miete (exkl MWSt)
369,27
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
36,93
Küche
Einbauküche
Kaltmiete
406,20
Boden
Fertigparkett
Netto Kaltmiete
369,27
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
369,27
MWSt Hauptmietzins
36,93
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
158,00
Betriebskosten MWSt
15,80
 
 
Nebenkosten
158,00
 
 
Kaution
1.740,00
 
 
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt.
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1961

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Gemütliche Single-Wohnung in idyllischer Lage.
Die Wohnung im 1.OG (kein Aufzug) ist ein kleines Schmuckstück und besonders gut aufgeteilt: Sie verfügt über einen Vorraum, Duschbad, separates WC, Abstellkammer, einen hellen und freundlichen Wohn-Schlafraum mit einem idyllischen Balkon und eine voll eingerichtete separte Küche inkl. Geschirrspüler. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann auch mit dem vorhandenen Kücheninventar übernommen werden.

Lagebeschreibung

An der Schwechat gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Natur und sind doch in wenigen Minuten im Zentrum der UNESCO-Weltkulturerbe Stadt. Der Dobelhoffpark mit dem berühmten Rosarium ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, wo Sie Anbindung zum Bahnhof Baden haben.

Ausstattung

Eine Wärmedämmung und neue Fenster sorgen für niedrige Energiekosten.

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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