Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Veronika Himmer | Mail: moedling@dmh.co.at | Tel.: 02236 / 865 865

Charmante Mietwohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 1002095
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Nutzfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist steigend ca. 4%
Anders als in Baden ist der Preis von Immobilien im Bezirk Baden gefallen ca. -2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Baden

OrtPreisDistanz
Pfaffstätten - 2511 13%4 km
Bad Vöslau - 2540 -16%5 km
Gumpoldskirchen - 2352 -23%7 km
Teesdorf - 2524 -3%9 km
Hinterbrühl - 2371 -3%9 km
Guntramsdorf - 2353 10%11 km
Hirtenberg - 2552 -10%11 km
Mödling - 2340 -11%11 km
Maria Enzersdorf - 2344 5%12 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
820,00
Nutzfläche
80 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
820,00
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
277,60
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese ca. 80 m² große Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Einfamilienhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten in absoluter Grünruhelage gleich neben dem Kurpark. Die Fußgängerzone mit all ihrer Gastronomie und all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß erreichbar. 

Vom Vorraum aus betreten Sie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche ist geschmackvoll, praktisch und beinhaltet sämtliche Geräte bis hin zum Getränkekühlschrank. Eine kleine Stufe führt vom modern und stimmig eingerichteten Wohnraum ins Schlafzimmer. Es verfügt über ein Doppelbett, ein Sofa, Kästchen sowie über einen schönen Einbauschrank. Das Badezimmer ist hell, modern und bietet Dusche, Waschtisch und WC. Extra Stauraum finden Sie in einem Abstellraum. Der Mieter kann auch einen kleinen Sitzplatz im Garten neben dem Hauseingang für sich nutzen!

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren hochwertig adaptiert und wunderschön eingerichtet. Von Küchenutensilien bis hin zur geschmackvollen Dekoration ist alles vorhanden. Sie können mit dem Koffer einziehen!

Besonders eignet sich die Wohnung für Einzelpersonen mit dem Anspruch auf schönes Wohnen in Grünruhelage!

Wohnnutzfläche:                   ca. 80 m²

Zimmer:                                 2

Heizung:                                Gaszentralheizung

Böden:                                   Parkett/Fliesen/Stein

Fenster:                                 Holz

Türen:                                    Holz

HWB:                                     277,6 kWh/m²a

                       

Mietpreis:                              € 820,- inkl. BK + Heizungs-u. Warmwasser-Akonto  € 70,--

Mietdauer:                            5 Jahre

Kaution:                                3 Bruttomonatsmieten

Provision:                             2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Lagebeschreibung

Nähe Kurpark / Doblhoffpark

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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