CAMPO REAL Immobilien und mehr Wiedermayer Ges.mbH
Mühlgasse 18, 3443 Elsbach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingrid Dolezal | Mail: office@dolezal-immobilien.at | Mobil: +43 664 2624127

CAMPO-WOHNUNG: ruhig - zentral - Balkon

Wohnung in Mühlgasse, A - 2500 Baden, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 2755
Standort
  • Mühlgasse
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,36 m²
Nutzfläche
  • 58,78 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1976
Gesamtbelastung: 753,39 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,36 m²
Gesamtbelastung
753,39
Nutzfläche
58,78 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
638,39
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten (exkl MWSt)
115,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.400,00
Kellerfläche
8 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,42 m²
Maklerprovision
1.856,14 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1976
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
199,40
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
15.04.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

genießen Sie den Grünblick auf Ihrem Balkon!

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt  im Zentrum Baden ausgerichtet in den ruhigen begrünten Hausgarten.
Mit den Lift gelangen Sie in den ersten Stock der Wohnhausanlage zur Wohnung.

Diese teilt sich auf:

Vorraum -  ist geschickt mit Kastenverbau für Ihre Gaderobe ausgestattet ist. WC eingerichtete Küche -  mit neuwertigen Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, und Fenster zum Garten. wunderschönes Wohnzimmer -  mit Ausgang zur Loggia Diele - mit großzügigen Kastenverbauten Schlafzimmer -  ausgerichtet in den ruhigen Garten Badezimmer - mit Badewanne.

Eine ideale Pärchenwohnung!
Befristete Miete auf 5 Jahre inkl. Betriebskosten: € 638,39
Bitte beachten Sie dass die Heiz- und Warmwasserkosten von dzt. € 115,- acto zur Miete gerechnet werden. Daher  Warmmiete: € 758,39
Kaution: € 2.400,-
Provision: € 1.856,14 inkl. 20% Ust.

 

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Lagebeschreibung

Zentrum

Sonstige Angaben

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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