LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Stadtvilla!

Wohnung in A - 2500 Baden, Niederösterreich


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Referenz
  • 20167
Standort
  • A - 2500 Baden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1890
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.467,85 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Baden, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Baden entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.467,85
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.334,41
Mehrwertsteuer
133,44
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.467,85
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
10,16
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Miete (exkl MWSt)
1.070,07
Anzahl Terrassen
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.070,07
MWSt Hauptmietzins
107,01
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
264,34
Betriebskosten MWSt
26,43
Heizungsart
Etagenheizung
Kaution
6.111,00
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2BMM
Unterkellert
JA
Provision (inkl MWSt)
3.202,58
Barrierefrei
Ja
Provision (exkl MWSt)
2.668,82
MWSt Provision
533,76
 
 
Freiplatz
1
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
1890

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

DG-Wohnung in repräsentativer Villa im Helenental!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36


Die Villa wurde, unter Wahrung des Charmes und Charakters dieses schönen Gebäudes, komplett revitalisiert.

Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche (29,40qm) mit Terrassenausgang, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad und einer separaten Toilette, einem KFZ-Stellplatz und einem Kellerabteil. Alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar. Die Küche ist komplett ausgestattet.

Kellerabteil und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem barrierefreien Kellergeschoß.

Gesamtmiete inkl. Stellplatz EUR 1.527,85

Energieausweis: HWB 76 kWh/m².a

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Lage - A - 2500 Baden, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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