IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


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Hermine Brunner | Mail: hermine.brunner@immo-contract.com | Mobil: +43 664/819 18 14

61m² Wohnung zu Mieten mit Loggia und Garage in Kematen an der Ybbs

Wohnung in A - 3331 Kematen, Niederösterreich


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Referenz
  • 20165
Standort
  • A - 3331 Kematen
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1980
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 533,64 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
533,64
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
163,64
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
1.800,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
1.00 MM
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
3 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1980
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,40
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

61 m² Mietwohnung mit Loggia und Garage!

Die Wohnung liegt im 3. Stock (kein Lift), ist südöstlich ausgerichtet und daher sehr sonnig.
Die ruhige Lage des Hauses und Gartenbenützung tragen zum Wohlfühlen bei.
Zugehörig ist auch eine Garage
Gemeinschaftsräume, sowie ein eigenes Kellerabteil stehen zur Verfügung.
Die Beheizung und die Erwärmung des Warmwassers erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, die auch in der Miete inkludiert ist.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Küche (möbliert ohne Ablöse )
* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ca 6m²
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* WC
Anschlüsse: Strom inkl. Starkstrom, Wasser, Kanal, Sat. Telefon u. Internet mgl.

Miete € 533,64 inkl. Betriebs- u. Heizkosten
Kaution: € 1.800,--
Garage € 50,-- Gesamt daher € 583,64--
Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 336,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 77,58 zzgl 10% USt.
Heizkosten 57 zzgl 20% USt.
Warmwasser 9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 53,7
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Gesamtbetrag 533,64
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Heizwärmebedarf:79.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3331 Kematen, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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