NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG | Mail: ruschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.397 57 33

Zentrale Garconniere direkt am am Bahnhofplatz

Wohnung in Bahnhofplatz, A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1272292
Standort
  • Bahnhofplatz
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Nutzfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1960
Gesamtbelastung: 590,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
590,00
Nutzfläche
53 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
590,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Laminat
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Schöne zentrale Garconniere am Bahnhofplatz Zimmer: 1

Wohn/Nutzfläche ca.: ca.50m² plus ca. 2,40m² Kellerabteil.

Beschreibung: Schöne, sanierte und teilmöblierte Garconniere am Bahnhofplatz mit Nordostausrichtung, zentral gelegen im 5. OG mit Lift, nähe Drau und Innenstadt. Bestehend aus 1 großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, 1 nette kleine Küchennische, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Die Wohnung kann teilmöbliert oder unmöbliert vermietet werden.

Miete: € 590,-- inkl. BK, Heizung und Warmwasser.

Kaution: € 1.500,--

Beziehbar: Sofort!

Vertragsdauer: 3-5 Jahre

Sonstiges: Provission 1-2 Monatsmieten + 20% Mwst.



Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <100m
Klinik <800m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <550m
Universität <2.850m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <75m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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