Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Wohnen wo andere Urlaub machen - 3-Zimmer-Maisonette-DG-Wohnung mit S/W-Balkon und Seezugang

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1109674
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.576,02 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122 m²
Gesamtbelastung
1.576,02
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.576,02
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
13 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
 
Stellplatzmiete
75,00
Anzahl
1
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
2005
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.05.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer kleinen Wohnanlage im beliebten Stadtteil St. Leonhard, direkt am St. Leonharder See mit Seezugang.
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf den S/W-Balkon mit See- und Bergblick.
Vom Wohnbereich führt eine edle Holztreppe in den oberen Bereich der Wohnung. In diesem sogenannten Spitzboden befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum mit Lichtkuppel (eventuell nutzbar als kleines Büro) und ein Badezimmer mit Lichtkuppel, WC, Dusche und Badewanne.

Eine große Grünfläche mit Steg (Allgemeinfläche) bietet genügend Platz zum Baden, Sonnen und Relaxen.
So lässt es sich leben – der See vor der Türe, die Berge in Gehnähe.

Lage und Entfernungen
Tennisplätze in unmittelbarer Nähe
Nahversorger, Restaurants – ca. 500 m
Kumitzberg - ca. 850 m
areaone – Mountainbike Skill Center - ca. 850 m
Apotheke – ca. 1.900 m
Hauptbahnhof – ca. 2.500 m
Autobahnauf- und -abfahrt – ca. 2.800 m
zur Gerlitzen Bergbahn – ca. 5.500 m (Wandern und Skifahren)

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt aconto € 1.576,02.
Strom, Warmwasser ist extra, nach Verbrauch!

Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns über Ihre Anfrage!

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Villach/St. Leonhard

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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