Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


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Mag. Hermann Altmayer MBA | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 664 425 10 59

Wohnen im Stil der Jahrhundertwende

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 14000622
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,63 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 810,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,63 m²
Gesamtbelastung
810,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
736,37
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
2,50 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Bad
Dusche
 
Bidet
Baujahr
1910
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
137,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
24.04.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Der im Stil des Jugendstils um 1910 erbaute Triesterhof am 8. Maiplatz am oberen Ende des Hauptplatzes, gegenüber dem altehrwürdigen Parkhotel verzaubert Passanten schon beim Vorbeigehen durch seine aufwendige und detaillierte Ornamentik der Fassade, Fenstereinfassungen und der Balkone. Diese wunderschöne großzügige Wohnung in der 3. Etage lässt nicht nur durch seine 3,20m hohen Räume, dem Deckenstuck im Wohnzimmer und die Doppelflügeltüren den Glanz vergangener Epochen wieder aufleben, sondern bietet auch die moderne Ausstattung der heutigen Zeit. Der in den Saloons verlegte Fischgrätenparkett sowie der Buchenparkett sorgen für Behaglichkeit. Die Verbindungstür zwischen den beiden großen Räumen schafft Großzügigkeit welche in Neubauten fast verloren ging.

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne renovierte Altbauwohnung liegt im direkten Zentrum der Stadt Villach in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und des Parkhotels. Das um 1910 im Stil des Jugendstils erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht schon von außen durch die klassische Ornamentik und die vielen aufwendigen Details. Durch die direkte Zentrumslage bietet sich die Möglichkeit direkt am pulsierenden Stadtleben teilzuhaben. Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Einkaufsgeschäfte und Lokale sind mit ein paar Schritten zu erreichen. Aufgrund der Lage im Dreiländereck (Slowenien, Italien und Österreich) sind Österreichs südliche Nachbarländer in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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