Immo-Company Haas
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VILLACH-Maria Gail: komfortable 4-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse/Garten, Nahe Infineon - AB SOFORT

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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17 Bilder
Referenz
  • O2100099543
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 118,00 m²
Gesamtfläche
  • 118,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1974
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
118 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Gesamtfläche
118 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
1.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Heizkosten (exkl MWSt)
150,00
Bad
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
Kaution
3.450,00
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Boden
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Öl
Baujahr
1974
Kabel /Sat-TV
Ja
Letzte Modernisierung
2013
Barrierefrei
Nein
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Distanzen
 
BUS
0.2 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
2 km
GRUNDSCHULE
1 km
KINDERGAERTEN
0.3 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Der Ort Maria-Gail liegt am Stadtrand von Villach. Die Gail ist der größte Nebenfluss der Drau und fließt bei Maria Gail in die Drau. Daher auch der Name des Ortes. Entlang der Gail gibt es sehr schöne Rad- und Spazierwege. Von Maria Gail gelangt man in nur wenigen Minuten nach Villach aber auch an die beliebten Kärntner Seen (Faaker See, Ossiacher See, Wörther See)
In diesem Ort, mit seiner weitbekannten Wallfahrtskirche, sucht diese komfortable und renovierte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Keller und Gartenbenützung nun einen neuen Mieter. Sie eignet sich am besten für eine Familie mit einem oder zwei Kindern..
Die im Jahr 2013 sanierte Erdgeschoß-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 116m² und beinhaltet:
- eine geräumige Diele
- ein großes Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- eine Wohnküche
- ein Bad mit Wanne, WC und Bidet
- ein Mehrzweckraum
- ein Abstellraum
- einen Keller
Zu diesem Keller gelangt man über eine Treppe von der Wohnung aus.

Böden: Parkett, strapazierfähiger Naturfaserboden sowie Fliesen im Bad
Fenster: Holz, außen Alu, mit elektr. Rollläden und Insektenrollos
Heizung: Öl-Zentralheizung

Verfügbarkeit: ab sofort

Bruttomonatsmiete (BMM): 1´150 € inkl. BK, HK und USt
Kaution: 3 BMM
Vergebührung: 1% von 3 Jahren BMM
Mietvertrag-Errichtungskosten: gem. Vereinbarung
Provision: max. 2 BMM exkl. 20% USt

Wenn diese Wohnung Sie anspricht, dann zögern Sie nicht. Überzeugen Sie sich selbst.
Eine Besichtigung ist wie immer unverbindlich und kostenlos.
Kontakt: 0664/8410 827 oder ursula.weiss@immo-company.at

Lagebeschreibung

Villach-Maria Gail, Erdgeschoß, ländlich, im Grünen, hell, nach Süden ausgerichtet, 4km zum Zentrum von Villach, 2km zur Autobahnauffahrt, 3km bis Infineon Technologies Austria AG

Ausstattung

118m² Wohnfläche, Terrasse, Gartenbenützung, eigener Kellerraum der von der Wohnung aus über eine Treppe erreicht werden kann, bei Bedarf 2 Kfz-Stellplätze

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen