Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Berend Lange | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 650 306 3037

Trendige 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Loft-Charakter

Dachgeschosswohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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6 Bilder
Referenz
  • 14000574
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 695,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Gesamtbelastung
695,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
695,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Kellerfläche
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Bidet
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1970
Befeuerung
Öl
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
94,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
02.02.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und neuem Badezimmer liegt ruhig im dritten Stock eines Mehrparteien-Hauses (ohne Lift) und wird zentral beheizt. Der sehr großzügige Wohnraum mit offener Einbauküche und Balken im Wohnbereich ist nach Südwest ausgerichtet, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Individualisten und vermittelt ein weites und gemütliches Ambiente.

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, das Badezimmer und das separate WC sind nagelneu, auch ein neuer Heisswasser-Boiler wurde installiert. Im Vorraum gibt es eine kleine Garderobe, die zum Wohnraum offene möblierte Küche wird durch eine Speis ergänzt. Das separate Schlafzimmer liegt gleich neben dem geräumigen Badezimmer mit Wanne, Duschvorrichtung und Waschmaschinen-Anschluss.

Die Heizkosten, ein abschließbares Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Hof sind im günstigen Mietpreis bereits inbegriffen. Diese Wohnung ist ideal für kreative junge Leute, die sich eine Wohnung mit Chic in einer dynamischen Kleinstadt wünschen.  

Bitte Expose mit mehr Fotos anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig südlich der Altstadt nahe der Drau. Die kulturelle, pädagogische und kommerzielle Infrastruktur des Stadtzentrums ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und Arbeitgeber im Gewerbegebiet (z.B. Infineon) sind selbst ohne Auto schnell zu erreichen.

Die Nähe zum Fluss mit dem Drau-Radweg eignet sich gut für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Freizeit. Eine Bushaltestelle liegt vor der Haustür, die Zufahrt zu Bundesstraßen und Autobahnen ins nahe Italien und Slowenien könnte nicht besser sein.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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