ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Teilmöblierte 2-Zimmer Mietwohnung in Villach Nähe EKZ Atrio

Erdgeschosswohnung in Villacher Schächtestraße, A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 4585
Standort
  • Villacher Schächtestraße
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1983
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete + Heizkosten (berechnet): 689,35 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Gesamtbelastung
640,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Netto Kaltmiete
454,33
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
1
Heizkosten
49,35
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Hausgeld
136,32
Anzahl Balkone
1
Kaution
1.920,00
Anzahl Stellplätze
1
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
 
Offen
Maklerprovision
1 Monatsmiete
 
inkl MWSt
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Kunststoff
 
Laminat
 
Fertigparkett
 
Marmor
Maklerprovision enth MWSt
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Innencourtage
0,00
 
inkl MWSt
Befeuerung
Fernwärme
Innenprovision enth MWSt
Ja
Klimatisiert
Nein
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
60,00
Anzahl
1
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
36 MONATE
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Rollstuhlgerecht
Nein
Baujahr
1983
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
NEUBAU
Gartennutzung
Ja
Letzte Modernisierung
2005
Hallenhöhe
2,60
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
24.03.2023
Baujahr
2005

Immobilienbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung in Villach Nähe EKZ Atrio, Wohnzimmer mit offener Küche, großes Schlafzimmer, schöne West-Loggia, Optional mit Tiefgarage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Diese helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Mietwohnung liegt im Hochparterre einer außergewöhnlich gepflegten Wohnanlage aus den frühen 80ern im Stadtteil Völkendorf in der prosperierenden Bezirkshauptstadt Villach, rund 15 Gehminuten vom Einkaufszentrum ATRIO entfernt. In fußläufiger Entfernung finden sie jede urbane Infrastruktur, das Zentrum mit Hauptbahnhof sowie alle Autobahnanschlüsse liegen keine 10 Autominuten entfernt. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2005 umfassend thermisch saniert und ist an das Fernwärmenetz der Stadt Villach angeschlossen.
Von einer freundlichen und großzügigen Diele gelangt man in alle Zimmer: Bad, WC, großes Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur schönen West-Loggia mit Blick in den parkähnlichen Garten. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage - gegen Aufpreis iHv. € 60,00 pro Monat - runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist zum Teil möbliert. Neben einer neuwertigen Küche mit allen üblichen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine gibt es eine völlig neue Wohnwand und eine Wohnlandschaft mit Leder-Bezug im Wohnzimmer sowie ein modernes Doppelbett mit Nachtkästchen im Schlafzimmer. Auch eine Garderobe, eine Waschmaschine sowie alle Leuchtkörper sind vorhanden.
Die Wohnung wurde über die Jahre äußerst liebevoll gepflegt und laufend gewartet, präsentiert sich heute in bestem Gesamtzustand und steht kurzfristig / ab sofort zur Übergabe an den / die neuen Bewohner bereit.
Interesse? Dann überzeugen Sie sich von Qualität und Zustand am besten im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung! Rufen Sie an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Oder nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Angebot unter www.artecielo.at/objekt/4585 online zu besichtigen!

Lagebeschreibung

Parkähnliche Wohnlage mit bester Infrastruktur

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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