Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


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Berend Lange | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 650 306 3037

Sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung plus große Essküche in der City

Etagenwohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 14000686
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 630,33 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68 m²
Gesamtbelastung
630,33
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
532,34
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Heizkosten (exkl MWSt)
97,99
Küche
Einbauküche
Kaution
1.900,00
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
Linoleum
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximalmietdauer
unbefristet
Abstellraum
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
1993

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und wird per Fernwärme zentral beheizt. Sie wurde laufend modernisiert und weist neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer eine große separate möblierte Küche mit viel Platz für einen Essbereich auf. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Abstellraum komplettieren das Angebot.

Die Zimmer mit Laminat-Fußböden sind hell und geräumig, die Küche ist pflegeleicht und strapazierfähig mit  PVC ausgelegt und das Badezimmer ist attraktiv verfliest. Ein Abstellraum bietet Platz für Gerätschaften des täglichen Bedarfs im Haushalt, ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen.

Ein Carport (€ 55) oder eine Garage (€ 95) im Hof können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, alternativ steht ums Eck eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das sich in einem städtischen Umfeld wohlfühlt und am lebhaften Geschehen von Villach teilnehmen will.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nahe des Villacher Hauptbahnhofes - und doch ruhig - im Zentrum von Villach in unmittelbarer Nähe zur Draupromenade. Sie grenzt auch direkt an die neue AHA Seniorenresidenz Draupark und die komplette städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind somit in Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen