Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Sonnig mit super Aussicht! Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in der Villacher City

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1109676
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1964
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.337,54 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Gesamtbelastung
1.337,54
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.337,54
Fläche Balkon/Terasse
25 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
2
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1964
Befeuerung
Fernwärme
Letzte Modernisierung
2021
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,20
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese großräumige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer reinen Wohnfläche von ca. 135 m² und zwei Loggien befindet sich im 6. Stock (Lift) eines Mehrparteienhauses in der Villacher Innenstadt.
Alle Räume (außer die Vorzimmer) sind mit großen Fenstern bzw. Fensterfronten ausgestattet und bieten daher von Osten bis Westen einen wunderbaren Weitblick auf die Stadt und die umliegenden Berge.

Die großzügige Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive einer hochwertigen Steinplatte ausgestattet und lädt regelrecht zum Kochen und Backen ein.
Dieser Wohntraum bietet Stauraum ohne Ende - unter anderem im großen Abstellraum und im zweiten Vorzimmer, in welche man Einbauschränke vorfindet.

Der lichtdurchflutete Ess-/Wohnbereich ist durch einen Rundbogen voneinander getrennt. Vom ca. 22 m² großen Esszimmer und vom ca. 32 m² großen Wohnbereich gelangt man auf die West-Loggia.

Das Kinder-/Gästezimmer weist einen Einbauschrank mit Schiebetür auf, wodurch ein Teil begehbar wird. Der besondere Clou ist, dass sich hinter dieser Schiebetür neben einem Schrank auch ein Waschbecken befindet.

Vom zweiten Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschbecken sowie in das Hauptschlafzimmer. Dieses ist mit einem vom Tischler gefertigten Boxspringbett ausgestattet. Von der nach Süden ausgerichteten Loggia kann man die Aussicht auf die Karawanken genießen.

Zu der Wohnung gehören auch noch ein Kellerabteil und ein Garagenplatz!

In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.337,54 sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert!
Strom und Warmwasser sind extra!

Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Sehr gute Infrastruktur gegeben!
Post, Banken, Bushaltestellen, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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