Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Berend Lange | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 650 306 3037

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung an der Draupromenade

Etagenwohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 14000708
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,50 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 622,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,50 m²
Gesamtbelastung
622,40
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
524,48
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Heizkosten (exkl MWSt)
97,92
Küche
Einbauküche
Abstand
300,00
Boden
Fliesen
 
Laminat
Kaution
1.870,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Abstellraum
Ja
Maximalmietdauer
unbefristet
Kabel /Sat-TV
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
1993

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese gepflegte Mietwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock eines renovierten Altbaus (ohne Lift) im Zentrum von Villach. Sie wird per Fernwärme zentral beheizt und bietet neben dem Wohnraum ein separates Schlafzimmer, eine sehr große möblierte Wohnküche mit Essplatz, einen Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Ein verschliessbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Carport (€ 60,-) oder eine Garage (€ 95,-) im Hof können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort zum Neubezug frei. Der Vormieter bietet die hochwertige Möblierung des Schlafzimmers gegen eine Ablöse von ca. € 300,- an. 

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Villacher Hauptbahnhofes - und doch ruhig - im Zentrum von Villach; es grenzt auch direkt an die neue AHA Seniorenresidenz Draupark. Damit ist die komplette städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn in Minuten zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Drau mit dem Drau-Radweg ist sehr attraktiv und bietet Gelegenheit für Erholung und sportliche Betätigung.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen