Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

RESERVIERT!!! Ein Traum! Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in Villach-Lind

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1109653
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 119,61 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2009
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.350,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
119,61 m²
Gesamtbelastung
1.350,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.350,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
9,46 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
21,67 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
2009
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock (mit Lift) in einer kleinen Wohnanlage (mit nur 9 Parteien) im Stadtteil Lind. 

Vom ca. 22 m² großen Südbalkon können Sie die Sonne und die traumhafte Aussicht auf den Mittagskogel und die Dächer von Villach genießen.
Aufgeteilt ist die 4-Zimmer-Wohnung in eine große Ess-Küche (mit Einbauküche), welche einen offenen Durchgang zum Wohnzimmer hat und 3 Schlafzimmer.
Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Extra-WC mit Handwaschbecken. 

Ein normgerechter, eingezäunter Kinderspielplatz besteht bei der Wohnanlage!

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (abgesichert mit einem elektr. Rolltor) und ein 9,46 m² großes Kellerabteil.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Warmwasser, Betriebs- und Heizkosten beträgt aconto € 1.350,-.
Strom ist extra, nach Verbrauch!

Wir freuen uns bei näherem Interesse auf Ihre kostenlose und unverbindliche Anfrage!

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Kindergarten und Schulen (VS mit Hort, NMS, HAK/HAS), Nahversorger, Bank, Post, Trafik, Apotheke, Restaurants, Haupt- und Busbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Villacher Hauptplatz ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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