Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


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Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43(0)664-282 363 8

Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit West-Balkon in Villach/St. Leonhard

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 1109651
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,29 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 765,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,29 m²
Gesamtbelastung
765,25
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
765,25
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Kellerfläche
3,90 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9,50 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
1
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
Baujahr
2005
Boden
Fliesen
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Sauna
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese neuwertige und sehr ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im schönen Stadtteil St. Leonhard. 

Die Wohnung ist Nordwest ausgerichtet, verfügt über einen 9,50 m² großen, überdachten Balkon und helle Räume.

Im wunderschönen und großzügig gestaltetem Wohn-Ess-Kochbereich befindet sich eine moderne U-förmige Einbauküche. Vom West-Balkon und vom Schlafzimmer I kann man in dieser ruhigen Wohngegend den Ausblick auf die Berge und den St. Leonharder See genießen.

Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Abstellraum, ein separates WC und ein modernes Badezimmer mit Fenster, Whirlpool-Badewanne, Sauna und Dampfdusche runden das Wohnkonzept ab. 

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt aconto € 765,25.
Strom und Warmwasser ist extra, nach Verbrauch!

Wollen Sie eine eine 360°-Besichtigungstour durch diese Wohnung machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los!

Lage und Entfernungen: 
Direkte Nähe zum St. Leonharder See
zur Bushaltestelle - ca. 0,3 km
zum Nahversorger  ca. 0,5 km 
zum Vassacher See (öffentliches Strandbad) - 0,7 km
zur VS Vassach - ca. 0,7 km
zum Kindergarten St. Leonhard - ca. 0,7 km
zum Hauptbahnhof - ca. 1,8 km
zur Autobahnauf- und -abfahrt - 3 km

Sind Sie neugierig geworden? So freuen wir uns über Ihre Anfrage!

 


 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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