ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Wolfgang Müller | Mail: mw@artecielo.at | Mobil: +43(664)1985433

NEU: Dachgeschoß-Wohnung nähe LKH - PROVISIONSFREI: Altersgerechter ERSTBEZUG

Dachgeschosswohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 4560
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,37 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 525,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,37 m²
Gesamtbelastung
525,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Netto Kaltmiete
525,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Wohneinheiten
20
provisionspflichtig
Nein
Boden
Parkett
 
Kunststoff
 
Laminat
 
Fertigparkett
Mindestmietdauer
36 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Elektro
Baujahr
2017
Klimatisiert
Nein
Letzte Modernisierung
2017
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
Baujahr
2017

Immobilienbeschreibung

Neue Dachgeschoß - Mietwohnung, solide ausgestattet, barrierefrei / altersgerecht Neubau - Erstbezug Zur Vermietung gelangt dieser geräumige Erstbezug im Dachgeschoss eines komplett sanierten Hauses. Auf einer Fläche von knapp 59 m² findet man ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein tolles Badezimmer mit großer Dusche, eine Toilette und ein Abstellraum. Ihr neues Zuhause ist bequem mit dem Lift erreichbar und selbstverständlich gibt's auch ein Kellerabteil.
Die monatliche Miete in Höhe von € 595,- versteht sich inklusive. Betriebskosten ohne Strom. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen und verbrauchseffizienten
Infrarot Heizung, die einzeln in jedem Raum über ein Thermostat gesteuert werden kann. Vor dem Haus gibt's einen fixen Parklplatz - Aufpreis €50,- pro Monat. Die Kaution beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten. Für den Fall, dass die Vermieterin eine Einbauküche zur Verfügung stellen soll erhöht sich die Kaution auf 3 Bruttomonatsmieten.

Lagebeschreibung

Das generalsaniete Wohnhaus mit neu errichtetem Dachgeschoß befindet sich in der verkehrsberuhigten Dreschnigstraße. Das Stadtzentrum, das Landeskrankenhaus, Hauptbahnhof sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind zu Fuss sehr leicht erreichbar.

Ausstattung

Das Dachgeschoss wurde erst 2017 errichtet. Entstanden sind 5 helle, freundliche und moderne Dachgeschoßwohnungen. Nachstehend die wichtigsten Ausstattungshighlights:


  • barrierefrei mit dem Lift in die Wohnung

  • geräumiges Kellerabteil

  • Abstellplatz vor dem Haus gegen Aufpreis € 50,- pro Monat

  • modernes Badezimmer mit EXTRA großer Dusche

  • moderne, energiekostenoptimierte Infrarotheizung
  • Sonstige Angaben

    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. VOR Erstellung eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft vorzulegen (Formblatt-Download unter https://artecielo.at/wp-content/uploads/2016/11/Vermietung_Selbstauskunft_privat.pdf).
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten.

    Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

    Ortsmitte
    |
    Standort der Immobilie

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