Jansa Immobilien
Hausergasse 37, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Jansa | Mail: office@jansa-immobilien.at | Mobil: +43 664 282 363 8

Familiengerechte, helle 5-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Stadtlage

Wohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1109691
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.460,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112 m²
Gesamtbelastung
1.460,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.460,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Garage
 
Stellplatzmiete
110,00
Anzahl
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2011
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
07.03.2032
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. 

Ein Teil des Hauses wurde bereits in den 1920er Jahren erbaut, die Erweiterung hat dann in den 60er-Jahren stattgefunden. Im Jahr 2011 wurde das Haus saniert (Vollwärmeschutz, neue Innentüren und Fenster).
 Durch die extrahohe Raumhöhe von ca. 2,80 m und die großen Fensterfronten (mit Rollläden) in alle Himmelsrichtungen wirken die schon sehr großzügigen Räume noch luftiger. 
 
Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung und ist mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet!

Vom Stiegenhaus gelangt man direkt in einen L-förmigen Vorraum, von welchem man in alle vier Schlafzimmer, das Badezimmer, das separate WC und das Wohnzimmer gelangt.
Die ca. 17,50 m² große Ess-Küche, welche über das 20 m² Wohnzimmer begehbar ist, ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.

Ein wunderschöner, eingezäunter Garten mit Sitzgelegenheit kann von allen Mietern – bis auf Widerruf – benützt werden.
Ein Garagenplatz ist inkludiert!

In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.460,- sind die Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser (aconto) inkludiert!

Wollen Sie eine 360°-Besichtigungstour durch dieses wunderschöne Domizil machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los

Lage: 
Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe. 

Sind Sie interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

 

 

 

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Villach

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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