Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Berend Lange | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 650 306 3037

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia an der Draupromenade

Etagenwohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 14000693
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 466,55 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58 m²
Gesamtbelastung
466,55
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
466,55
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Logias
1
Kaution
1.400,00
Bad
Dusche
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Elektro
Zustand
GEPFLEGT
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
Letzte Modernisierung
1993

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese charmante Wohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 58 m² Wohnfläche ganz in der Nähe des Hauptbahnhofes befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine möblierte Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Aus dem Schlafzimmer sowie dem kleinen Arbeits- oder Ankleidezimmer hat man Zugang zu einer Loggia mit Blick über die Stadt. Ein Abstellraum bietet Platz für Gerätschaften des täglichen Bedarfs im Haushalt; ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und per Thermo-Speicherheizung elektrisch beheizt, der Gesamt-Stromverbrauch beläuft sich auf etwa € 80,- pro Monat. Ein Carport (€ 55) oder eine Garage (€ 95) im Hof können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, alternativ steht ums Eck eine öffentliche Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das sich in einem städtischen Umfeld wohlfühlt und am lebhaften Geschehen von Villach teilnehmen will.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nahe des Villacher Hauptbahnhofes - und doch ruhig - im Zentrum von Villach; in unmittelbarer Nähe zur Drau mit dem Drau-Radweg bieten sich attraktive Möglichkeiten für Erholung und sportliche Betätigung. Sie grenzt auch direkt an die neue AHA Seniorenresidenz Draupark, die komplette städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind somit in Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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