Altmayer Immobilienservice GmbH
Widmanngasse 46, 9500 Villach, Österreich


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Berend Lange | Mail: office@dha-immoservice.at | Mobil: +43 650 306 3037

Auch für WG : Total renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Etagenwohnung in A - 9500 Villach, Kärnten


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Referenz
  • 14000755
Standort
  • A - 9500 Villach
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,50 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 677,72 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Villach, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk Villach entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,50 m²
Gesamtbelastung
677,72
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
586,34
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Heizkosten (exkl MWSt)
91,38
Küche
Einbauküche
Kaution
2.050,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximalmietdauer
unbefristet
WG-Geeignet
Ja
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
Letzte Modernisierung
2017

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,77
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese helle Mietwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche wurde jetzt umfassend renoviert (Küche, Fußböden, Badezimmer neu) und befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Villach. Sie wird per Fernwärme zentral beheizt und bietet neben den 2 Zimmern eine große, neu möblierte Wohnküche mit viel Platz für einen Essbereich und ein neu verfliestes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Die beiden Zimmer sind separat begehbar und die Wohnung kann daher auch für eine WG genutzt werden. Ein verschliessbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Carport (€ 60,-) oder eine Garage (€ 95,-) im Hof können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wurde jetzt fertiggestellt und ist zum Neubezug frei.

Bitte Expose mit mehr Fotos anfordern !

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Villacher Hauptbahnhofes - und doch ruhig - im Zentrum von Villach; sie grenzt auch direkt an die neue AHA Seniorenresidenz Draupark. Damit ist die komplette städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn in Minuten zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Drau mit dem Drau-Radweg ist sehr attraktiv und bietet tolle Möglichkeiten für Erholung und sportliche Betätigung.

Lage - A - 9500 Villach, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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