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Appartement in Großglocknerregion

Wohnung in A - 9844 Heiligenblut, Kärnten


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Referenz
  • 31663
Standort
  • A - 9844 Heiligenblut
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1965
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 484,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
484,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
99,00
Anzahl separate WC
1
Nettorendite
914,61
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Maklerprovision
1.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Alternativ
Baujahr
ca. 1965
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
223,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,58

Immobilienbeschreibung

Das Appartementhaus befindet sich in der Nähe vom Ortszentrum von Heiligenblut in ruhiger Lage. Da Heiligenblut sowohl im Winter als auch im Sommer viele Touristen beherbergt, kann von einer guten Auslastung ausgegangen werden. Autoabstellplätze sind ausreichend auf der Ostseite des Objektes vorhanden. Die Appartements verfügen über Telefon- und Satellitenanschluss. Die einzelnen Appartements stehen entweder zur Miete oder zum Verkauf und dienen auch als Anlageobjekt. Ein Wellnessbereich mit einer schönen Saunaanlage lädt ebenso wie die Gartenfläche von 936 m² zum Entspannen und Verweilen ein. Für die Beheizung der Räumlichkeiten sorgt eine neuwertige Pelletsheizung. Wahlweise kann das Appartementhaus auch mit einer alternativen Ölheizung beheizt werden. Errichtet wurde das Gebäude 1965, der Zubau wurde 1974 fertig gestellt. Die Appartements befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Bauzustand.

Gegenstand dieses Angebotes ist Appartement 2 im ersten OG. Appartement 2 ist mit einer neu errichteten Verbindungstür zu Appartement 1 verbunden, welche auch gemeinsam als eine große Wohneinheit genutzt werden könnte. Die Gesamtwohnfläche beider Appartements beläuft sich sodann auf ca. 105 m², Preis auf Anfrage.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 350 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 44
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Gesamtbetrag 484
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58

Lage - A - 9844 Heiligenblut, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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