ALPE IMMO Immobilien und Bauträger GmbH
Lainach 142, 9833 Rangersdorf, Österreich


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Monika Reiter | Mail: monika@alpeimmo.at | Mobil: 06645130735

Neu sanierte Mietwohnung in Rangersdorf

Wohnung in A - 9833 Rangersdorf, Kärnten


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Referenz
  • 00381
Standort
  • A - 9833 Rangersdorf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 590,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rangersdorf, ist steigend ca. 18%
Anders als in Rangersdorf ist der Preis von Immobilien im Bezirk Spittal an der Drau gefallen ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
590,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
536,50
Mehrwertsteuer
53,65
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
4,67
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
536,50
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
536,50
MWSt Hauptmietzins
53,65
Heizungsart
Zentralheizung
Freiplatz
1
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Elegante, neu sanierte und großzügige Pärchen- oder Familien-Wohnung in Rangersdorf zu vermieten(auf 2 Etagen; großer und sonniger Balkon im 2. Stock; lichtdurchflutete und helle Räume). Gebäude in sehr sonniger Lage (Balkon in sonniger Westlage). Niedrige Heizkosten: Fassade 2016 inkl. 12 cm Vollwärmeschutz erneuert. Gegensprechanlage, Telekomanschluss (WLAN-fähig), TV-Anschluss, eingebautes Bad und Dusche. Gesamte Wohnung neu saniert (neue Installationen, Elektroleitungen, sehr elegantes Stiegenhaus, Gang und Vorraum innerhalb der Wohnung, großzügiger Durchgang zwischen Küche und Wohnzimmer). Böden im 1. Stock: Holz, Fließen. Böden im 2. Stock: neuer Laminat, neue Vinylböden und Fließen (Badezimmer). Allgemeiner Bereich: sehr elegantes Stiegenhaus (Bewegungsmelder; indirekte Stiegenbeleuchtung, Spots etc.). Kleine Haustiere gestattet (keine großen Hunde).
Aufteilung:
1 Vorraum, 1 Gang, 1 Stiege, 1 Abstellraum (Speis), 1 Bad mit WC, 1 Küche, 1 Zimmer mit Dusche und Waschbecken, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer,
1 Balkon ca. 9 m², Gegensprechanlage, Parkplatz,

Miete € 590,- zzgl. Betriebskosten (Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet)
Kaution: 3 Monatsmieten, (mind. Mietdauer 3 Jahre)

Lage:
Tolle Lage im Herzen von Rangersdorf. Hier wartet ein prächtiger Ausblick auf die Kreuzeckgruppe, sehr sonnige Lage (lange Abendsonne für gemütliche, ruhige Spätnachmittage und Abende zum Entspannen am Balkon oder im Garten), sehr ruhige und nette Nachbarschaft. Parkplatz vorhanden.
Volksschule, Kindergarten, Kulturhaus, Gemeindeamt, Lebensmittelgeschäft, Bank, Allgemeinmediziner, Naturbadeteich, Fußballplatz, Beachvolleyball und Spielplatz Mitterling, Sportanlage Lainach.

Sonstiges:
Lage im Herzen des Mölltals: in 25 min. nach Lienz/Osttirol (in die Bezirkshauptstadt; 25 km), in 25 min. ins Skigebiet am Mölltaler Gletscher (24 km), in 30 min. ins Skigebiet nach Heiligenblut (30 km), in 10 min. nach Winklern (mit hervorragender Infrastruktur; 8 km).

Nebenkosten:
Kosten für die Erstellung des Mietvertrages
Maklerprovision bei unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Mietverträgen maximal 2 Monatsmietzinse
Maklerprovision bei einem bis maximal 3 Jahre befristeten Mietvertrag maximal 1 Monatsmietzins
Die Bemessungsgrundlage für die Maklerprovision ist der Hauptmietzins und die Betriebskosten ohne Umsatzsteuer zusammen und zu dieser Gesamtsumme kommen dann 20% Umsatzsteuer hinzu.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Der Verkäufer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert.

Lagebeschreibung

Grünblick, Grünlage, ländlich, ruhig, Siedlungslage, Zentrum-Nähe

Lage - A - 9833 Rangersdorf, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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