PADE IMMOBILIEN
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf am Wörthersee, Österreich


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Urban Living

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

8 Bilder
Referenz
  • 201609290
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Nutzfläche
  • 109,65 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 910,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Gesamtbelastung
910,00
Nutzfläche
109,65 m²
Miete (exkl MWSt)
600,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
 
Teil- vollsaniert
 
Teil- vollrenoviert
 
Modernisiert
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
10 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11,65 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
163,00

Immobilienbeschreibung

Das Objekt liegt in einer angenehmen Seitengasse im Regierungsviertel von Klagenfurt in sehr zentraler aber ruhiger Lage. Schöne Gärten und grosszügige Verbauung bieten eine schön gewachsene urbane Lage.

Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten und ist um die Jahrhundertwende erbaut worden. Die Wohnung im Erdgeschoß (Hochparterre) und im 1. Obergeschoss sind revitalisiert worden und über ein grosszügiges, offenes Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnungen haben jeweils 2 geräumige Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit jeweils schönen Holzparkettböden, eine Wohnküche (unmöbliert) ein modernes Bad, ein WC und 1 Abstellraum.
Im Erdgeschoß befindet sich ein 11,65 m² grosser Wintergarten. Im 1. Obergeschoß eine 11,65 m² grosse Terrasse.

Jeweils ein ca. 10 m² grosses Kellerabteil und ein PKW-Platz sind im Mietpreis enthalten.

Grösse: TOP 2: 98m² Wohnfläche + 11,65 m² Wintergarten (EG)
TOP 4: 109 m² Wohnfläche und 11,65 m² Terrasse (1. OG)

Beschreibung und Ausstattung:

Baujahr: ca. 1900, generalrenoviert in 2015/2016
Heizung: Stadtgas-Zentralheizung
Sanitärräume: neuwertig ausgestattet
Verfügbarkeit: sofort
Küche: Selbsteinbau, Ablöseregelung durch ev. Nachmieter
Energiekennzahlen: HWB-ref.163 (vor Sanierung mit Wärmeschutz)

Miete: TOP 2: € 600,-- + Mwst. = € 660,--
TOP 4: € 650,-- + Mwst. = € 715,--

BK /-Heizkosten: € 250,-- inkl. Mwst. monatliche Vorauszahlung
Strom: nach Verbrauch


Kaution: 3 Monatsmieten
Vermietung: längerfristige Vermietung erwünscht
Provision: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Ruhelage im Regierungsviertel von Klagenfurt

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee

OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -10%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen