PADE IMMOBILIEN
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Urban Living

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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Referenz
  • 201609290
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Nutzfläche
  • 109,65 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 965,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Gesamtbelastung
965,00
Nutzfläche
109,65 m²
Miete (exkl MWSt)
650,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Schlafzimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl separate WC
1
Zustand
Neuwertig
 
Teil- vollsaniert
 
Teil- vollrenoviert
 
Modernisiert
Kellerfläche
10 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
11,65 m²
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
163,00

Immobilienbeschreibung

Das Objekt liegt in einer angenehmen Seitengasse im Regierungsviertel von Klagenfurt in sehr zentraler aber ruhiger Lage. Schöne Gärten und grosszügige Verbauung bieten eine schön gewachsene urbane Lage.

Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten und ist um die Jahrhundertwende erbaut worden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist über ein grosszügiges, offenes Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung hat 2 geräumige Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit jeweils schönen Holzparkettböden, eine Wohnküche ein modernes Bad, ein WC und 1 Abstellraum. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein.

Ein ca. 10 m² grosses Kellerabteil und ein PKW-Platz sind im Mietpreis enthalten.

Grösse: TOP 3: ca. 100m² Wohnfläche + 11,65 m² Terrasse (1OG)


Beschreibung und Ausstattung:

Baujahr: ca. 1900, generalrenoviert
Heizung: Stadtgas-Zentralheizung
Sanitärräume: neuwertig ausgestattet
Verfügbarkeit: sofort
Küche: vorhanden
Energiekennzahlen: HWB-ref.163 (vor Sanierung mit Wärmeschutz)
Miete: TOP 3: € 650,-- + Mwst. = € 715,--


BK /-Heizkosten: € 250,-- inkl. Mwst. monatliche Vorauszahlung
Strom: nach Verbrauch


Kaution: 3 Monatsmieten
Vermietung: längerfristige Vermietung erwünscht
Provision: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Ruhelage im Regierungsviertel von Klagenfurt

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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