NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Tolle, sonnige und schöne 150m² 3 Zimmer Penthousewohnung in Klagenfurt - Nähe Kreuzbergl

Penthouse in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 1272256
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1992
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.080,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
150 m²
Gesamtbelastung
1.080,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.080,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1992
Küche
Einbauküche
 
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Walmdach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Immobilienbeschreibung

Tolle, sonnige und schöne 150m² 3 Zimmer Penthousewohnung in Klagenfurt - Nähe Kreuzbergl


Tolle, sonnige, ruhige unsd schöne 3 Zimmer Penthousewohnung in Klagenfurt Nähe Kreuzbergl mit Aussicht mit ca. 150,00m² Nfl. inkl. verglaster Dachterrasse und plus ca. 4,00m² Südbalkon im 2. Stock (letzter Stock) ohne Lift gelegen, bestehend aus 1 großen Vorraum (6,60m²), 1 offene möblierte Küche mit Geräten (10,53), 1 großes Wohn-/Esszimmer (42,00m²) mit südlicher Dachterrasse (23,00m²) und Südbalkon (4,00m²), 2 große Schlafzimmer (je 20,00m²), 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster (15,00m²), 1 WC extra mit Fenster (2,50m²), 1 Abstellraum (2,50m²) und 1 Kellerabteil. Heizung und Warmwasser mittels Zentralheizung!

Ausstattung & Highlights: Elektrisch öffenbare Dachfenster inkl. eletrischer Beschattung, elektr. Markise bei der Dachterrasse, Einbauküche mit Geräten, große Schlafzimmer, Schrankraum, Klimaanlage in der verglasten Dachterrasse.

Miete: € 1.080,-- inkl. BK, Heizung und Warmwasser

Kaution: € 3.000,--

Beziehbar: Sofort!

Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Kreuzbergl

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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