Pade Immobilien
Hauptstrasse 155, 9201 Krumpendorf, Österreich


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Gruber Annelies | Mail: gruber-annelies@gmx.at

Schöne Innenstadtwohnung

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 201805030
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 83,00 m²
Nutzfläche
  • 87,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
83 m²
Gesamtbelastung
750,00
Nutzfläche
87 m²
Heizkosten enthalten
Ja
Gesamtfläche
87 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Zustand
Neuwertig
 
Teil- vollsaniert
 
Modernisiert
Anzahl Schlafzimmer
2
 
 
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Telefon / Ferienimmobilie
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00

Immobilienbeschreibung

Die schön adaptierte Wohnung liegt im 3. Stock des ehemaligen Kastner & Öhler Hauses und ist nach Norden und Westen ausgerichtet. Sie bietet helle Lichtverhältnisse, eine gute Raumaufteilung und viel Platz. Die Wohnfläche unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche mit Speis, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Westloggia, Flur, Bad, WC und Abstellraum.
Die Sanitärräume wurden neu verfliest, die Böden teilweise erneuert und die Türen ausgetauscht.
Neue Fenster aus Kunststoff sind bereits vorhanden, ebenso wurde eine Fassadensanierung durchgeführt.
Im Mietverhältnis inkludiert ist das Nutzrecht auf einen allgemeinen Stellplatz. Ein weiterer Parkplatz kann in der Tiefgarage für 110.- € pro Monat zugemietet werden.



Beschreibung und Ausstattung:

Baujahr: ca. 1970
Heizung: Fernwärme,
Warmwasser zentrale Aufbereitung mittels Fernwärme
Fenster: Kunststoff erneuert
Türen: schöne Holztüren mit Türstöcken
Küche: ist schön eingerichtet
Sanitärräume: schön verfliest, Bad mit Badewanne
Verfügbarkeit: ab 1.6.2018
Heizwärmebedarf spezifisch 77 kWh / m²a

Monatliche Kosten: Betriebskosten 148,43 €
Heizkosten 49,60 €
Warmwasser 12,73 €
Miete netto 490,22 € + 10 % MWST ( 49,02 € )
Gesamtkosten 750 .-- €


Kaution 3 Bruttomonatsmieten auf Sparbuch

Mieterprovision 1 Bruttomonatsmiete bei 3 jähriger Vertragsdauer
2 Bruttomonatsmieten bei 5 jähriger Vertragsdauer

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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