Klagenfurt Nord
St. Veiter Straße 125, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Robert Truschnig | Mail: robert.truschnig@sreal.at | Mobil: +43 664 88819029

Sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit Garage

Wohnung in Völkermarkter Straße, A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 2838/387
Standort
  • Völkermarkter Straße
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,60 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,60 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
809,09
Kellerfläche
6 m²
Kaution
2.670,00
Bad
Dusche
 
Fenster
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.200,00 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Garage
1
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Befeuerung
Pellets
Zustand
TEIL_SANIERT
Möbliert
TEIL
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
Letzte Modernisierung
2020
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Top aufgeteilte, sanierte Wohnung mit großem Wohnzimmer und Garage

Die Wohnung besticht durch die vom Tischler eingebauten Möbel und die großzügige Raumaufteilung. Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight!

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und ist durch die alte massive Bauweise mit Ihren dicken Wänden absolut ruhig und dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Zusätzlich gibt es natürlich ein Kellerabteil sowie eine Garage. Weiters steht ein Gemeinschaftsgarten im Innenbereich der Anlage zur Verfügung.

In der Pauschalmiete von € 890.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen!

Aufteilung der Wohnfläche:

Vorraum     6,82 m² Küche   12,94 m² Wohnzimmer   35,97 m² Zimmer   13,64 m² Zimmer   12,72 m² Badezimmer     7,53 m²  WC     1,62 m² Abstellraum     2,35 m² Gesamt    93,59 m² 

 

Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Ausstattung:

Böden: hochwertige Fliesen und Parkett sowie teilweise Laminat Einbauküche mit Sitzecke vom Tischler Tischlermöbel im Wohnzimmer Einbaumöbel vom Tischler im Vorraum Badezimmer komplett neu saniert mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch Alle Fenster mit Rollläden zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer

Heizung:

Das gesamte Haus wird mit einer Pelletsheizung zentral beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Zusätzlich kann auch der Kachelofen beheizt werden.

Warmwasser:

Warmwasser über Elektroboiler

Lage und Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage in der Nähe vom ÖAMTC kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur einige Gehminuten!

Kosten:

Pauschalmiete:  € 890.-

BK:  € 0.-

HK:  € 0.-

Gesamt:  € 890.-

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter 0664 88819029 zur Verfügung!

Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!

 

Nähere Informationen und Details können bei Interesse gegeben werden!

Interessiert an dieser Immobilie?

Dann rufen Sie mich an!

Robert Truschnig

Tel: +43 664 88819029

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

 

 

  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nahe ÖAMTC Klagenfurt

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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