AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Obersteiner | Mail: r.obersteiner@ais-immoservice.at | Mobil: 00436641620858

Reizende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Uni-Nähe

Etagenwohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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10 Bilder
Referenz
  • 99b10a1f-3d6f-4bd0-a359-e0a9c7638908
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 421,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Gesamtbelastung
421,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
383,00
Mehrwertsteuer
38,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
421,00
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
38,00
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
383,00
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Miete (exkl MWSt)
323,00
Anzahl Balkone
1
Netto Kaltmiete
323,00
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
60,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
60,00
Boden
Laminat
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
60,00
MWSt monatliche Kosten
38,00
Befeuerung
Öl
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
98,00
Kategorie
STANDARD
Kaution
1.300,00
Bauweise
massiv
provisionspflichtig
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Maklerprovision
1-2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.
Gartennutzung
Ja
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,64

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Familienhaus mit Zubau im 1. Stock, wobei jeweils im EG als auch im Zubau noch eine Person wohnt. Das Haus liegt inmitten von anderen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern im westlichen Waidmannsdorf und ist nach Süden ausgerichtet. Die Infrastruktur in dieser Lage ist gut, der Stadtwerke-Bus ist zu Fuß erreichbar. Zur Verfügung stehen ein kleiner Vorraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, großer Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang auf den geräumigen Südbalkon mit Blick in den Garten sowie kleiner Schlafraum. Der schöne große Garten mit Baumbestand kann mitbenützt werden. Zusätzlich gibt es noch ein eigenes Kellerabteil, weiters einen Wasch-Trockenraum, in welchem eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Beheizt wird mit Öletagenheizung, die Heizkosten sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Ein entzückendes kleines Refugium für Singles oder Pärchen! Haustiere sind nicht erlaubt.

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.


https://www.immotrack.at/99b10a1f-3d6f-4bd0-a359-e0a9c7638908



Sonstige Angaben

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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