ARTECIELO Immobilien - Friedrich M. Höbart
Kurandtplatz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Friedrich M. Höbart | Mail: hf@artecielo.at | Mobil: +43(664)4607744

Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Auto-Abstellplatz in Klagenfurt - Welzenegg

Etagenwohnung in Görzer Allee, A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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Referenz
  • 4527
Standort
  • Görzer Allee
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 568,82 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Gesamtbelastung
568,82
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Netto Kaltmiete
410,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
71,00
Kellerfläche
13,31 m²
Hausgeld
87,82
Anzahl Stellplätze
1
Kaution
1.750,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1 BMM
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Befeuerung
Fernwärme
Innencourtage
1 BMM
Klimatisiert
Nein
Innenprovision enth MWSt
Nein
Unterkellert
JA
Freiplatz
1
Barrierefrei
Ja
Mindestmietdauer
0 MONATE
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
GEPFLEGT
Hallenhöhe
2,5
Baujahr
2003
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Helle und freundliche Mietwohnung im ersten Stock, gepflegte Wohnanlage direkt am Radweg; offene Einbauküche, Tageslichtbadezimmer, Auto-Abstellplatz und Kellerabteil Guter Wohnwert in Klagenfurt - Welzenegg. Diese großzügige 2-Zimmer-Mietwohnung liegt im 1. Lift-Stock einer modernen und ruhigen Wohnanlage, Erstbezug 2003, und wird durch ein freundliches und ausgeprochen großzügiges Treppenhaus mit Lift erschlossen. In der Wohnung selbst erreicht man über eine zentrale Diele alle Räume: Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit voll intregrierter neuer Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Gürne und auf das vis a vis liegende Schloß Welzenegg.
Das Objekt verfügt weiters über ein angenehm großes Kellerabteil sowie einem Auto-Abstellplatz im Freien. Interesse? Dann fordern Sie Ihr persönliches Immobilienexpose inklusive Online-Besichtigung an! Hinweis: Die Wohnung wird noch geräumt, die Küche wird erneuert und die Wohnung wird noch frisch weiß ausgemalt - Besichtigungen vor Ort sind erst ab 18.Dezember 2019 möglich.

Lagebeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Welzenegg, nur wenige 100 Meter östlich des Zentrums der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Sämtliche urbane Infrastruktur inkl. Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Radweg führt innerhalb weniger Minuten zum Klinikum Klagenfurt und weiter an den Wörthersee, eine Bushaltestelle liegt unmiittelbar vor dem Haus.

Ausstattung

Die Mietwohnung ist normal ausgestattet, befindet sich in ausgesprochen gepflegtem und betriebsbereitem Zustand, frisch weiß ausgemalt und entspricht heute gültigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Sie ist altersgerecht (Lift, keine Stufen), barrierefreiheit im Sinne der Norm ist adaptierbar. Alle weiteren Details zur Ausstattung finden Sie auf Anfrage in Ihrem persönlichen Immobilienexposé.

Sonstige Angaben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuche ich um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt und kein Exposé übermittelt.
VOR Abschluss eines Mietvertrages ist eine Selbstauskunft erforderlich und wird eine Bonitätsauskunft eingeholt.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung / Irrtum / Änderungen vorbehalten. Der Auftraggeber (Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen derzeit noch nicht vor und werden auf Anfrage nachgereicht.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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