s REAL Klagenfurt - Marion Widmann
Bahnhofstraße 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Angelika Herndl | Mail: angelika.herndl-schinnerl@sreal.at | Mobil: +43 664 818 41 16

Newcomer - 2 Zimmerwohnung in Waidmannsdorf!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1085/3310
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 655,60 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57 m²
Gesamtbelastung
655,60
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
596,00
Anzahl separate WC
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
4,64 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2017
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
18.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer Mietwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon im 2. Liftstock gelegen..

Die Wohnung befindet sich in Waidmannsdorf, in der Nähe vom Wörthersee Stadion und nur wenige Minuten von der Universität und dem Lakesidepark entfernt. Den Wörthersee erreichen Sie in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräte (Ceranfeld, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler) möbliert, mit hochwertigem Eichen-Parkettboden und Fußbodenheizung (Fernwärme, die Heizkosten werden direkt mit Energie Klagenfurt verrechnet) ausgestattet und zu jeder Wohnung ist ein Lagerraum im Außenbereich zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen KFZ-Abstellplatz im Freien um monatlich € 60,97 zu mieten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Waidmannsdorf, Wörthersee Stadion, Universität

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen