NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Neue Top sanierte 3 Zi-Wohnung in Klagenfurt - Flatschacher Strasse

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1270377
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 85,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 770,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
85 m²
Gesamtbelastung
770,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
770,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
VOLL_SANIERT
Bad
Dusche
 
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
14.02.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Neue Top sanierte 3 Zi-Wohnung in Klagenfurt - Flatschacher Strasse



Neue Top sanierte 3 Zi-Wohnung (ERSTBEZUG nach Sanierung) in der Flatschacher Strasse (gegenüber Lidl) mit ca. 85,00m² Wfl/Nfl., inkl. Westloggia im 2. Stock ohne Lift, bestehend aus 1 Vorraum, 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Westloggia, 1 neue Küche mit Geräten, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra, 1 Kellerabteil und 1 fixer PKW Stellplatz. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme.

Miete: € 770,00 inkl. Betrieb-, Heiz- und Warmwasserkosten.

Kaution: € 2.310,--

Beziehbar: Sofort!

Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Allgemeiner Hinweis:

Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Lagebeschreibung

Nähe LIDL

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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