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NEUBAU ERSTBEZUG! Residieren im ROSENEUM: Hochwertige Gartenwohnung

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 58
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,77 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 564,30 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39,77 m²
Gesamtbelastung
564,30
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
82,72
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.655,00
Gartenfläche
32,78 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
3,31 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2018
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Immobilienbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG! Residieren im ROSENEUM: Hochwertige Gartenwohnung Das ROSENEUM zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung aus und ist ab sofort bezugsfertig! Die hochwertige ca. 40 m² Gartenwohnung besticht durch optimale Raumaufteilung: > großer Wohn-/Schlafraum mit moderner Einbauküche > Vorzimmer > Abstellraum > sehr schönes Badezimmer mit bodenebener Dusche Der Außenbereich teilt sich auf in ca. 4 m² Loggia, ca. 4 m² Terrasse und ca. 33 m² Garten. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und in der hauseigenen Tiefgarage kann ein Autoabstellplatz für ca. € 85,- gemietet werden. Lage Lage Lage Das ROSENEUM befindet sich in der Hans-Sachs-Straße 32, mit sehr guter Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Klagenfurter Zentrum (1000 m) oder das Unfallkrankenhaus (650 m), auch die Universität ist nur wenige Minuten entfernt. Zu öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur wenige Schritte. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €437,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €75,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €51,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €564,3------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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