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Komfortable Garconniere in UNI Nähe

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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6 Bilder
Referenz
  • 201609021
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 36,68 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 390,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
36,68 m²
Gesamtbelastung
390,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
390,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Ja
Anzahl Logias
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Küche
Einbauküche
Zustand
Teil- vollsaniert
 
Teil- vollrenoviert
 
Modernisiert
 
sehr gut
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
212,00

Immobilienbeschreibung

Diese gemütliche Kleinwohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage westlich vom Stadtzentrum. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - nur 5 Gehminuten zur Uni, wenige Fahrminuten mehr zum See oder Stadtkern.
Die Wohnung ist teilmöbliert und unterteilt sich in eine Kochnische, ein sehr großes Wohn – Schlafzimmer mit angeschlossener Loggia, ein Bad mit WC und einen kleinen Vorraum.
Die Wohnung ist nach Osten, in Richtung der hauseigenen Grünanlage, hin ausgerichtet.

Die Wohnfläche ist sehr schön ausgestattet, kleinere Reparaturmaßnahmen werden derzeit durchgeführt.

Beheizt wird die Wohnfläche mittels einer Öl – Zentralheizung.
Eine allgemein nutzbare Grünfläche und Dachterrasse laden zum Entspannen ein.
Im Mietangebot inkludiert ist die Nutzung eines ca. 4m² großen Kellerabteils.

Wohnfläche: 36,68 m² inkl. ca. 4,6m² großer Loggia

Beschreibung und Ausstattung:

Küche: kleine Singleküche, eingerichtet
Sanitärräume: Bad mit Badewanne und WC
Fenster: neu
Verfügbarkeit: Ende 2016
Energieausweis: HWB – ref. 212,0 kWh/m²a
Baujahr: 1975 saniert

Miete: € 390.—inkl. BK, Heizung und Warmwasser

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 5 Jahresvertrag - 2 Bruttomonatsmieten
3 Jahresvertrag - 1 Bruttomonatsmiete

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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