AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Obersteiner | Mail: r.obersteiner@ais-immoservice.at | Mobil: 00436641620858

Klassisches 3-Zimmer-Altbauobjekt südliches Zentrum - Erstbezug nach Komplettsanierung

Erdgeschosswohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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12 Bilder
Referenz
  • fac3146d-25d4-4b08-b47e-d81c2a81b4f8
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 777,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Gesamtbelastung
839,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
757,00
Mehrwertsteuer
82,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
777,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Mehrwertsteuer
82,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
695,00
Anzahl separate WC
2
Miete (exkl MWSt)
546,00
Bad
Dusche
 
Wanne
Netto Kaltmiete
546,00
Küche
Einbauküche
Betriebkosten (exkl MWSt)
149,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Heizkosten
62,00
Kategorie
GEHOBEN
Heizkosten (exkl MWSt)
62,00
Bauweise
massiv
Nebenkosten
149,00
Kabel /Sat-TV
Ja
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
211,00
MWSt monatliche Kosten
82,00
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
293,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt.
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich in südlicher Zentrumslage und liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbauhauses. Die Wohnung wurde gerade renoviert und ist praktisch Erstbezug. Zur Verfügung stehen 3 zum Teil sehr große Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Weiters 3 Vorräume, neue, moderne Komplettküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie 2 WC. Die Räume sind hoch und großflächig, versehen mit Parkettböden bzw. Fliesen, eine Traumwohnung im klassischen Altbaustil. Das Objekt kann auch als Büro oder dgl. genutzt werden, die Lage dafür wäre ideal.

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.


https://www.immotrack.at/fac3146d-25d4-4b08-b47e-d81c2a81b4f8



Sonstige Angaben

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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