AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Obersteiner | Mail: r.obersteiner@ais-immoservice.at | Mobil: 00436641620858

Haushälfte Kreuzbergl für Wohnen oder Gewerbe

Erdgeschosswohnung in A - 9020 Klagenfurt, Kärnten


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13 Bilder
Referenz
  • AIS-929
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
600,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
600,00
Mehrwertsteuer
0,00
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
600,00
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (exkl MWSt)
600,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
600,00
Anzahl Stellplätze
1
Netto Kaltmiete
600,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
je nach Befristung und Verwendung 1 - 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt
Befeuerung
Elektro
Alter
NEUBAU
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe des MRT-Zentrums Feldkirchnerstraße und ist im EG eines 2-Familienhauses gelegen. Die Infrastruktur ist gut, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es eignet sich sowohl für gewerbliche Nutzung wie Praxis, Therapie, Massage, Büro etc. als auch Wohnzwecke. Zur Verfügung stehen ein großer Raum mit gemütlichem Kachelofen, welchen man auch sehr gut in 2 geräumige Zimmer trennen kann (ursprünglicher Zustand) mit getrennten Eingängen. Weiters eine Küche mit großem Fenster, Badezimmer mit Wanne und Duschwand, extra WC, Vorraum, von wo man alle Räume getrennt begehen kann, Stauraum mit Stellagen sowie Abstellraum mit Wasseranschlüssen für Waschmaschine bzw. Trockner. Im Stiegenhaus gibt es eine praktische Abstellfläche für Fahrräder und dgl., der Keller ist ca. 15 m² groß. Gemeinsame Gartennutzung, Haustiere nur bedingt möglich. Ein eigener Autoabstellplatz im Carport sowie Parkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher zusätzlich zum Kachelofen, wobei dieser durch die offene Bauweise einen Großteil des Wärmebedarfs abdecken sollte.

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.


https://www.immotrack.at/AIS-929



Sonstige Angaben

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9020 Klagenfurt, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Krumpendorf am Wörthersee - 9201 -10%0 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen