DEINZUHAUSE IMMOBILIEN e.U.
Bahnhofstrasse 38A, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Huber | Mail: deinzuhause10@gmail.com | Mobil: +43 664 2033497

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit "Altbau Flair" am Villacher Ring zu vermieten!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 2288
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,19 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 844,73 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,19 m²
Gesamtbelastung
844,73
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
664,88
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
94,47
Fläche Balkon/Terasse
2,50 m²
Kaution
2.550,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
1.822,44 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
20 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,69
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift. Ausrichtung Ost-West.
Sämtliche Infrastrukturen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche möbliert mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC extra, Keller-Abteil

Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 844,73

Einmalige Kosten:
Kaution: € 2.550,--
Provision: € 1.518,70 zzgl. 20% USt.

Bezug: ab 01.09.2020 möglich!       

Mietdauer: 20 Jahre, Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate zum Ende des Kalendermonats     

Parkplatz oder Garage im Innenhof kann optional dazu gemietet werden.

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter: www.adriatvojdom.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In der Nähe vom Kreuzbergl, Stadttheater, Zentrum

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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