SkyLead Real GmbH - Klagenfurt
Mageregger Straße 63, A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Sandrine Fleißner-Rieger | Mail: interested@mg.immosky.com | Mobil: +43 699 101 51 55 0

GARTENBENÜTZUNG und LOGGIA IN DER NÄHE VON SÜDPARK

Etagenwohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1890575
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1995
Gesamtbelastung: 787,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
787,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
542,00
Kellerfläche
14,20 m²
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
788 inkl. MwSt.
 
inkl MWSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Ja
 
 
Baujahr
1995

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Energieverbrauchkennwert
104
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,34
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Großer Garten und gemütliche Loggia, großzügiger 14,2m² großer, eigener, heller Keller, separate Wohnküche, modernes Badezimmer, sehr gute Infrastruktur in Fußnähe, teilmöblierte DAN Küche - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie.

Durch die ideale Ausrichtung der Wohnung und der Loggia können Sie den Tag optimal mit Sonne genießen. Der Lebensmittelpunkt ist der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia. Zwei Schlafzimmer, separate Wohnküche, Gartenbenützung und ein geschmackvolles Badezimmer runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-AP.
Die Kaution beträgt Euro 2.361.- und die Provision für die Befristung auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Euro 788.- brutto.

Bruttomiete Euro 542.-
BK-Akonto brutto Euro 180.-
HK-Akonto brutto Euro 65.-
Ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von brutto Euro 787.- zuzüglich Strom.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10 15 15 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.

Schulen:
In Fußnähe befinden sich eine Krabbelstube, ein Kindergarten und die Volksschule. Höhere Schulen befinden sich rund um Klagenfurt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Gleich um die Ecke in nur 43m Entfernung finden Sie eine Bäckerei mit täglich frischem Gebäck. Gleich mehrere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls gut zu Fuß zu

Öffentlicher Verkehr:
Der städtische Linienbus ist zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss über Klagenfurt West oder Klagenfurt Ost.

Lagebeschreibung


Die Immobilie befindet sich Nähe Südpark - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen u.v.m sind zu Fuß sehr gut erreichbar.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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