NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße 107 (Fußballstadion), 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred NEUHAUSER | Mail: office@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.400 77 70

Garconniere 38m² in Waidmannsdorf - Nähe Interspar

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 1271072
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 30,00 m²
Nutzfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 1
Gesamtbelastung: 350,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30 m²
Gesamtbelastung
350,00
Nutzfläche
38 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
38 m²
Kaltmiete
350,00
Anzahl Zimmer
1
Kaution
1.050,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Garconniere 38m² mit XL Loggia in Waidmannsdorf Nähe Interspar

Schöne Garconniere am Heimgartenweg 11 mit ca. 38m² Nfl. inkl. ca. 8m² Loggia im 2. Stock mit Lift, bestehend aus Vorraum mit Garderobe, 1 möblierte kleine Küche, 1 großer Wohn/Schlafraum mit großer Ostloggia, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Kellerabteil und freie PKW Abstellplätze vor der Wohnhausanlage. Heizung mittels Stromheizung. Haushaltstrom plus Stromheizung ca. € 40,-- mtl. Sonnige und ruhige Lage in einer sanierten Wohnhausanlage!

Miete: € 350,-- inkl. BK

Kaution: € 1.050,-

Beziehbar: SOFORT!

Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Vergebührungskosten: € 126,00

Vermittlungsprovision: € 840,00



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Interspar

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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