DEINZUHAUSE IMMOBILIEN e.U.
Bahnhofstrasse 38A, A-9020 Klagenfurt


Ihr Ansprechpartner:
Ingeborg Huber | Mail: deinzuhause10@gmail.com | Mobil: +43 664 2033497

Erstbezug nach Sanierung - Wohnung in der 8. Mai Strasse in Klagenfurt zu vermieten!

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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DRUCK

Referenz
  • 1913
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,97 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 755,10 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,97 m²
Gesamtbelastung
755,10
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
616,67
Anzahl separate WC
2
Heizkosten (exkl MWSt)
63,97
Bad
Dusche
Kaution
2.300,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
Maklerprovision
1.633,54 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
VOLL_SANIERT
Bauweise
massiv
Baujahr
1900
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2020

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
86,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99
Gültig bis
08.03.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Objekt ist wird zur Zeit neu saniert, liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und befindet sich im Zentrum von Klagenfurt.

Einteilung: Eingangsbereich, großer Vorraum, Wohnzimmer, Wohn-Küche - Küche ist neu, ein Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC und ein Abstellraum.

Monatliche Gesamtbelastung inklusive Betriebskosten, Heizung und Steuer: € 755,10

Einmalige Kosten: 
Kaution: € 2.300,--
Provision: € 1.361,28 plus 20% MwSt.

Bezug ab 01.03.2020 möglich!

Mietdauer: 4 Jahre 
Nach Ablauf eines Jahres kann der Mietvertrag unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten zu jedem Monatsletzten aufgekündigt werden. 

Parkplatz ist keiner dabei. Es besteht die Möglichkeit, sich ein "Zonenpickerl" beim Magistrat Klagenfurt zu beantragen.

Für weitere Objekte besuchen Sie unsere Homepage unter www.adriatvojdom.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In der Nähe vom neuen Platz.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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