Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Blick ins Grüne! Zentrumsnahe Loggia-Wohnung - WG geeignet!

Etagenwohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 13209
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Nutzfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1949
Gesamtmiete (inkl MWSt): 660,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
660,00
Nutzfläche
80 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
600,00
Mehrwertsteuer
60,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
660,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
600,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
60,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.614,55
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Küche
Offen
Baujahr
1949
Boden
Fliesen
 
Dielen
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
01-2023

Immobilienbeschreibung

Zentrumsnah und Blick ins Grüne von der Loggia aus - dieses bietet diese ca. 80m² große Wohnung in einem sehr gepflegten Altstadthaus.

Im 1. Stock, ohne Lift gelegen, betritt man über den großzügigen Vorraum mit Garderobeschränke die Wohnung, die einen perfekten Grundriss aufweist. Die zwei Zimmer, die komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC sind getrennt zu begehen, sodass dieses Objekt bestens auch als WG geeignet ist.

Von der Küche aus ist ein Abstellraum und die, in den schön angelegten Grünbereich zeigende, ca. 5m² messende Loggia zu betreten.

Die Ausstattung umfaßt Holzböden, Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von ca. 80,00 EUR zur monatlichen Miete hinzugerechnet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen - ebenso die City!

Eine zentral gelegene Wohnung - Grün und Ruhe inklusive!

Pauschalmiete: 740,00 EUR (inkl. Betriebs-, Heizungskosten und USt.)

Kaution: 2.220,00 EUR
Provision: 1.614,55 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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