NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstrasse 107 (Fußballstadion), A-9020 Klagenfurt am Wörthersee


Ihr Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG | Mail: pototschnig@neuhauser-immobilien.at | Mobil: +43 (0) 664.155 08 10

120m² Wohnung in traumhafter Villa mit Garten

Wohnung in A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten


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Referenz
  • 1271032
Standort
  • A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 1.250,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Klagenfurt am Wörthersee, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk Klagenfurt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
1.250,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Gartenfläche
5000 m²
Kaltmiete
1.250,00

Immobilienbeschreibung

120m² Wohnung in traumhafter Villa mit Garten

Zimmer: 4

Wohn/Nutzfläche ca.: 120m² Wfl. plus ca. 5000m² Gartenareal mit Pool,

die Gartenpflege wird vom Besitzer übernommen.

genügend Parkplätze vor der Türe


Beschreibung:

Wunderschöne Villa (Bj. um die 1889, Massivbauweise) in sonniger Lage in Krumpendorf - Nähe Kropfitschbad - zu Fuss in 5 Minuten zum See, Erholungsgebiet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock

1 Vorraum, 1 möblierte Küche, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer mit mit Blick auf den See - nach Süden, 3 Schlafzimmer (2 mit Kachelofen - 1 mit Blick auf den See), 1 Bad mit Wanne, 1 WC extra.

Keller nach Absprache

freie Parkplätze

oder Carport monatlich € 50,--

Gartenbenutzung mit Pool, jedoch keine Gartenarbeit - übernimmt der Besitzer

ein kleines Gartenhaus bzw. Holzlage wird mitvermietet

Die Wohnung kann teilmöbliert gemietet werden - alles nach Absprache

Miete: € 1.250,-- inkl. BK

Die Ölheizung ist extra zu bezahlen ca. 1500 Liter im Jahr

Kaution: € 4.000,--

Beziehbar: Ab Sofort!

Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 18 Monate)

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten



Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m
Straßenbahn <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

sonniger Lage in Krumpendorf - Nähe Kropfitschbad
zu Fuss in 5 Minuten zum See, Erholungsgebiet

Lage - A - 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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