Immobilien Südburgenland
Wiener Strasse 22, 7400 Oberwart, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Hans Gumhalter | Mail: hans.gumhalter@aon.at | Mobil: 0664/4015321

HERRLICHER SEE,- und WEINBERGBLICK! Günstige Mietwohnung mit 3 Zimmern / Altbau / Gartenmitbenützung

Wohnung in A - 7071 Rust, Burgenland


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Referenz
  • 8927
Standort
  • A - 7071 Rust
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,93 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1962
Gesamtbelastung: 561,11 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Rust, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk Rust entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,93 m²
Gesamtbelastung
561,11
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
5,81
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
510,10
Kellerfläche
12 m²
Kaution
2.245,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Befeuerung
Elektro
 
Wasser-Elektro
Zustand
GEPFLEGT
Dachform
Satteldach
Baujahr
1962
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
Letzte Modernisierung
2009
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

HERRLICHER SEE,- und WEINBERGBLICK! Günstige Mietwohnung in RUST mit 3 Zimmern / Altbau / Gartenmitbenützung

ACHTUNG!

Günstige Gelegenheit:

3 Zimmer - Altbau - Mietwohnung mit herrlichem See,- Weinfelderblick und Gartenmitbenützung

Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock!
Es ist KEIN LIFT in dem Haus vorhanden!

Infrastruktur: Sehr gut! Supermarkt-Nähe!

Vom Vorraum / Flur sind alle 3 Zimmer und die Nebenräume getrennt begehbar.
Die Wohnküche mit Speis (Waschmaschinenanschluss) ist ohne Einbauküche.
3 Schlafzimmer
Das Badezimmer hat Badewanne, Handwaschbecken, Elektro - Warmwasserspeicher und Fenster.

Zusätzlich zur Elektroheizung gibt es die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen und zusätzlich, kostengünstig mit festen Brennstoffen (Holz) zu heizen.
Der Keller - Abstellraum ist ca.12m² und ist im Mietpreis enthalten.

Der Monatsmietzins beträgt € 371.37 zuzüglich der Betriebskosten von € 138,73 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 51,01.
Gesamtbelastung: € 571,11.

Die Kaution beträgt € 2.245,00.
Provision beträgt inkl. 20% MwSt. € 1.020,20.

Der riesige Garten lädt zum Erholen ein (Gartenmitbenützung).

Das Haus beinhaltet nur wenige Wohneinheiten und wurde 2009 renoviert.
Dabei wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht und Isolierglasfenster eingebaut.

 

Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!

 

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Gumhalter
+43 664 40 15 321
hans.gumhalter@aon.at

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:

Ihren vollständigen Namen Ihre vollständige Anschrift Telefonnummer und Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenvermietung und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Hompage unter:

www.immobilien-suedburgenland.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

HERRLICHER SEE,- und WEINBERGBLICK! Günstige Mietwohnung mit 3 Zimmern / Altbau / Gartenmitbenützung

Sonstige Angaben

HERRLICHER SEE,- und WEINBERGBLICK! Günstige Mietwohnung in RUST mit 3 Zimmern / Altbau / Gartenmitbenützung

ACHTUNG!

Günstige Gelegenheit:

3 Zimmer - Altbau - Mietwohnung mit herrlichem See,- Weinfelder und Gartenmitbenüzung

Die schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock!
Es ist KEIN LIFT in dem Haus vorhanden!

Infrastruktur: Sehr gut! Supermarkt-Nähe!

Vom Vorraum / Flur sind alle 3 Zimmer und die Nebenräume getrennt begehbar.
Die Wohnküche mit Speis (Waschmaschinenanschluss) ist ohne Einbauküche.
3 Schlafzimmer
Das Badezimmer hat Badewanne, Handwaschbecken, Elektro - Warmwasserspeicher und Fenster.

Zusätzlich zu Elektroheizung gibt es die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen und zusätzlich, kostengünstig mit festen Brennstoffen (Holz) zu heizen.
Der Keller - Abstellraum ist ca.12m² und ist im Mietpreis enthalten.

Der Monatsmietzins beträgt € 371.37 zuzüglich der Betriebskosten von € 138,73 zuzüglich 10% Umsatzsteuer € 51,01.
Gesamtbelastung: € 571,11.

Die Kaution beträgt € 2.245,00.
Provision beträgt inkl. 20% MwSt. € 1.020,20.

Der riesige Garten lädt zum Erholen ein (Gartenmitbenützung).

Das Haus beinhaltet nur wenige Wohneinheiten und wurde 2009 renoviert.
Dabei wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht und Isolierglasfenster eingebaut.

 

Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung!

 

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Gumhalter
+43 664 40 15 321
hans.gumhalter@aon.at

Wir benötigen aus Diskretionsgründen für Objektanfragen:

Ihren vollständigen Namen Ihre vollständige Anschrift Telefonnummer und Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist für uns selbstverständlich!

 

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenvermietung und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Hompage unter:

www.immobilien-suedburgenland.at

Lage - A - 7071 Rust, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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