Topas ImmoReal
Obere Hauptstraße 50, 7453 Steinberg-Dörfl, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Albrecht | Mail: s.albrecht@topas-immo.at | Tel: 0664/35 10 584

Schöne Mietwohnung mit Aussicht

Wohnung in A - 7400 Oberwart, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • 100157a
Standort
  • A - 7400 Oberwart
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 950,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
106 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
3
Kaution
2.850,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.012,00
Kellerfläche
2 m²
Zustand
Modernisiert
 
Gepflegt
 
Gut
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1977
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Altbau
Bad
Dusche
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
Standard
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Oberwart: Große sehr helle Mietwohnung direkt in Oberwart.

Die ca. 106 m2 große Wohnung wurde komplett saniert, ua. wurden Wände saniert, Böden, Türen, Heizkörper, WC inkl Fliesen, Dusche erneuert.

Hochwertiger Parkett verlegt, sowie in der Küche und WC neue Fliesen.

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock (mit großem Lift) und ist nicht möbliert.

Die große Wohnung gliedert sich in Vorraum/Gang, großes Wohnesszimmer mit Ausgang auf den ca. 7m2 großen Balkon, geräumige Küche, 2 separate Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken, Waschmaschinenanschuss, WC, Abstellraum, kleine Loggia. 1 Zimmer könnte durch eine Wand geteilt werden (z.b 2 Kinderzimmer) Öl-ZH

Des Weiteren gehört ein Parkplatz zur Wohnung sowie ein Kellerabteil mit ca. 2 m2. Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum, Waschraum, Trockenraum befindet sich Keller.

Die elektrische Anlage der Wohnung wurde neu überprüft. Ein aktuelles Anlagenprotokoll ist vorhanden.

Die Wohnung bietet genug Platz für eine Familie.

Lage: Ruhige dennoch zentral Lage mit schönem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Fußweite.

Das neue Krankenhaus befindet sich in ca 5 km Luftlinie vom Objekt. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, ... befinden sich in der Stadt.

Oberwart ist auch bekannt für das Einkaufszentrum Oberwart EO, sehr viele Geschäfte haben sich hier angesiedelt. Oberwart bietet einige Arbeitsplätze.

Günstige Miete inkl Betriebs-, Heizkosten und Reperaturfon € 950,00 EUR. Strom extra

Kaution 3 BMM 2.850,00 EUR

Provision 2 BMM 1.676,68 EUR + 20% Mwst= € 2.012,16

Tierhaltung erlaubt
Mietvertrag auf 3 Jahre + Verlängerung


HWB 64 C, fgee 3,02 E

Lagebeschreibung

Zentrale Lage

Lage - A - 7400 Oberwart, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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