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Silvia Dowsing-Tieber | Mail: Silvia.Dowsing@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-574

Moderner Erstbezug - Schöne Mietwohnung in sonniger Aussichtslage

Wohnung in A - 7400 Oberwart, Burgenland


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Referenz
  • 36350
Standort
  • A - 7400 Oberwart
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,52 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2021
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 811,66 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Oberwart, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk Oberwart entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,52 m²
Gesamtbelastung
811,66
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
154,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
3.000,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
2,80 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
13,60 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
ca. 2021
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,72
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Schöne Zweizimmerwohnung mit Loggia auf einer ruhigen, sonnigen Anhöhe in Oberwart - Erstbezug!

Die Fotos sind von einer Musterwohnung, die Mietwohnung selbst, ist ohne Möbel, aber mit Einbauküche (wie in der Musterwohnung) und eingerichtetem Badezimmer, ohne Waschmaschine!

Diese Neubauwohnung besticht mit Eleganz und Ihrer optimalen Ruhelage.
Zwei Stellplätze sind inklusive.

€ 657,66.- beträgt die Nettomiete, inkl. 10% Ust.
Einzugsmöglichkeit ist voraussichtlich ab 1.11.2021

Leben, in einer sonnenlichtdurchfluteten Wohnung in zeitgenössischem Design, mit qualitativ hochwertiger Ausstattung, im Grünen, rund 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Mit einem Aufzug und Zugang über den Laubengang kann man die Wohnung barrierefrei von der Tiefgarage sowie vom Autostellplatz im Freien erreichen. Sie sind schnell im Zentrum und schnell auf allen Autobahnanschlüssen.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin-Geschäftsstellenleitung, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 597,87 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,79
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Gesamtbetrag 811,66
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Heizwärmebedarf:42.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 7400 Oberwart, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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