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Whg6M-Wohntraum in Draßmarkt -jetzt einziehen und wohlfühlen

Etagenwohnung in A - 7372 Draßmarkt, Burgenland


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Referenz
  • 366689
Standort
  • A - 7372 Draßmarkt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,61 m²
Nutzfläche
  • 63,75 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Gesamtmiete (inkl MWSt): 774,17 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,61 m²
Gesamtbelastung
774,17
Nutzfläche
63,75 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
703,79
Mehrwertsteuer
70,38
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
774,17
Anzahl Badezimmer
1
Mehrwertsteuer
70,38
Fläche Balkon/Terasse
10,14 m²
Miete (exkl MWSt)
695,41
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
56,82
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
625,05
Boden
Fliesen
 
Laminat
Netto Kaltmiete
695,41
Heizungsart
Fussbodenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
568,23
MWSt Hauptmietzins
56,82
Befeuerung
Fernwärme
Betriebkosten (exkl MWSt)
127,18
Betriebskosten MWSt
12,72
Abstellraum
Ja
Nebenkosten
127,18
Bauweise
massiv
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
8,38
MWSt Sonstige Kosten
0,84
 
 
Sonstige Kosten
8,38
 
 
provisionspflichtig
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2021

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,20
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
Gebäudeart
Wohngebäude
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete befindet sich im idyllischen Ort Draßmarkt und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca.53,61 m² Wohnfläche.

Das 2021 massiv erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und hochwertige Materialien. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Laminat ausgelegt, während das Badezimmer mit ansprechenden Fliesen versehen sind.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 63,76 m² bietet Ihnen genügend Stauraum und Flexibilität.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Draßmarkt bietet eine wunderbare Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.

. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt €. 7 326,96 Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen.

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Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Draßmarkt, im Herzen des Burgenlandes, Österreich. Das idyllische Dorf ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet. Draßmarkt liegt eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Weingärten, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Das vielseitige kulturelle Angebot und die zahlreichen Sportmöglichkeiten sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Draßmarkt sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal gelegen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Wiener Neustadt, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und zahlreiche Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem gelangen Sie von hier aus problemlos in die Landeshauptstadt Wien, die über eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten verfügt.

Genießen Sie in Draßmarkt die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe – eine außergewöhnliche Lage, die alle Vorteile miteinander vereint.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die ein modernes und behagliches Wohnambiente garantiert. Die Fußböden sind mit edlem Laminat sowie stilvollen Fliesen belegt, was eine harmonische und pflegeleichte Basis für Ihre Einrichtung schafft. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnraum für entspannte Stunden. Dank der Fußbodenheizung, die über effiziente Fernwärme gespeist wird, genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme in jedem Zimmer.

Sonstige Angaben

onstige Ausstattung: Gegensprechanlage mit Türöffner für Hauseingangstüre,
Telefonleerverrohrung bis Vorraum, Auslass für Klingel über
Wohnungseingangstür und Taster.
Kellerabteil mit Gitterleuchte und Ein/Ausschalter, FR Steckdose, Leitung
vom Wohnungsverteiler abgehend. Brieffachanlage Stiegenhaus
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
Wohnungszubehör: 1 Kellerabteil, 1 Stellplatz im Freien

Lage - A - 7372 Draßmarkt, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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