IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea Absatz | Mail: absatz@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 17 622

80 m² - ERSTBEZUG MIT GARTEN

Etagenwohnung in A - 7121 Weiden am See, Burgenland


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DRUCK

Referenz
  • abs 24145
Standort
  • A - 7121 Weiden am See
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Infrarot
Gesamtbelastung: 839,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Weiden am See, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk Neusiedl am See entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
839,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
719,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.356,00
Gartenfläche
35 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Infrarot
Maximalmietdauer
42 Monate
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2017
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
25.07.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Andrea Absatz +43 699 192 17 622<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
In der Tourismusgemeinde Weiden am See wird diese wunderschöne, sehr helle 3-Zimmer Wohnung vermietet. Es handel sich hiebei um einen ERSTBEZUG - die Wohnung wurde erst im Sommer 2017 fertiggestellt. 

Demtentsprechend erwartet Sie eine Topausstattung nach modernstem Standard:

Infrarotheizung, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Vinylböden, 3fach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittter, elektrische Aussenjalousien, modernste Kücheneinrichtung (inkl. Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Mikrowelle in Augenhöhe,Mülltrennsystem), Kabel- und SAT-Anschluss.

Bezüglich der Raumaufteilung stehen Ihnen neben der großen Wohnküche noch 2 weitere Zimmer zur Verfügung sowie getrenntes Badezimmer (mit Dusche und Wanne) und WC mit Handwaschbecken - Beides sehr geräumig und gut angeordnet, sodass es am Morgen keine Stau- und Stresszonen gibt. Generell sind die Räume sehr gut angeordnet, weisen einen fast quadratischen Grundriss auf und sind daher sehr gut einzurichten. 

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse, ist strassenseitig nach Süd-West ausgerichtet, verfügt über einen separaten Eingang und ihr hofseitig vorgelagert ist der kleine Garten zur alleinigen Benützung.

Der Neusiedlersee und das Seeband bzw. die Hafenanlagen sind  in wenigen Fahrminuten erreicht. 

Verkehrsanbindung: ÖBB, Bus, A4

Infrasturktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Bank,gute Gastronomie

Freizeit: (Rad)Wandern, Segeln, Surfen, Schwimmen, viele Vereine, div. Veranstaltungen

Energiedaten: HWB 58 kWh/m²a, fGee 1,65

Gerne zeige ich Ihnen diese wirklich schöne Wohnung persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Andrea Absatz, Tel.Nr. 0699 19217622 oder Mail absatz@immoagency.at

Lage - A - 7121 Weiden am See, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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